Destaque da Exame.com:
Uma simulação feita pelo Canal do Créditopara EXAME.com mostra qual o valor de entrada e renda necessários para financiar um imóvel na Caixa desde quarta-feira (24), quando os novos tetos dos financiamentos anunciados pelo banco entraram em vigor e após um novo aumento das taxas de juros no banco. Se por um lado o banco facilitou o acesso ao crédito ao elevar o teto do financiamento, por outro lado dificultou esse acesso ao tornar o crédito mais caro.
O aumento da taxa de juros balcão (para quem não tem relacionamento com o banco), de 9,9% para 11,22% no SFH e 11,50% para 12,50% no SFI, entrou em vigor sem que o banco avisasse o mercado sobre a mudança. Para trabalhadores privados que tenham relacionamento com o banco mais conta-salário, as taxas passaram de 9,50% para 10,50% no SFH e de 11,00% para 11,50% no SFI.
É a primeira vez que a Caixa sobe os juros este ano no crédito imobiliário. A última vez em que o banco havia aumentado as taxas havia sido em outubro do ano passado. Apenas em 2015, a Caixa elevou os juros para financiamento de imóveis três vezes.
São enquadrados no SFH financiamentos de imóveis de até 750 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal, e de até 650 mil reais nos outros estados. Já o SFI engloba financiamentos de imóveis de mais de 750 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal, e de mais de 650 mil reais nos outros estados.
A Caixa havia anunciado, no dia 8, que iria aumentar o teto do porcentual de financiamento de imóveis usados de 50% para 70% para trabalhadores privados e de 60% para 80% para trabalhadores públicos, no caso de imóveis enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
| Modalidade | SFH (taxa anterior) | SFH (taxa atual) | SFI (taxa anterior) | SFI (taxa atual) |
|---|---|---|---|---|
| Taxa balcão | 9,90% | 11,22% | 11,50% | 12,50% |
| Relacionamento | 9,80% | 11,00% | 11,20% | 12,00% |
| Relacionamento + conta salário | 9,50% | 10,50% | 11,00% | 11,50% |
| Servidor (Relacionamento) | 9,50% | 10,50% | 11,00% | 11,50% |
| Servidor (Relacionamento + conta salário) | 9,30% | 10,00% | 10,50% | 11,00% |
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